第72章 买地

    李婉月和刘晓雅躺在床上热聊时，在另外一个时空，明代的李德安起了床，刷牙洗脸，和家人一起吃早餐。

    吃过早餐，李德安骑马出城。

    为了安全考虑，李德安雇了数十位护院，有的护院就住在他家院子里，有的护院则在帮他看守旗下的产业。

    李德安只要出门，都会有身手不凡的护院陪同。

    这次，有四位护院陪李德安出城。

    护院随身携带锋利的横刀，以及飞镖。

    飞镖远攻，横刀近战。

    飞镖和横刀都来到现代时空。

    王辛未在现代订购了一百把横刀和一千支飞镖。

    横刀使用特种钢材，不仅锋利，还特别耐砍，平均每把一千元，算是花了大价钱。

    这天，李德安要到城外看几块地，他又要买地了。

    实地看过几块土地后，李德安觉得没有问题，虽然觉得低价稍微贵了一点，但他手里有大量花不完的白银，没有多想，就接受了卖家的报价，没有讨价还价，直接成交了。

    在中国古代，政府对于田宅等交易行为征收契税，契税是国家财政收入的“杂项”。

    明朝政府规定，田宅交易契约须经官府用印，称“红契”，否则不受法律保护，办理“红契”须收取一定费用，称“工墨钱”，相当于田宅交易税，开始按契约张数征收，如明太祖洪武二年（1369年）规定：“凡买卖田宅头匹赴务投税，除正课外，每契本一纸，纳工本铜钱四十文，余外不许多取。”后来发现此项规定不合理，改为按契约标示的价值征收，涉及房地产交易的“征其值百之三”。

    百分之三的税率。

    对于很多地方豪强，通过强买强卖的方式获得大量的田宅，肯定不想缴纳百分之三的税，就算没有“红契”，并不影响他们对田宅的占有。

    李德安在做买卖上，追求你情我愿，追求公平，该交的税，他一分也不会省下。

    这一天，李德安买下了5568亩地，很大一部分是山林之地，算是荒地，不值钱，总成交价三万两白银。

    成交额三万两白银，百分之三的税率，三百九十两的交易契税，全部由王辛未这个买家支付。

    没有中介，不需要支付中介费。

    李德安这次买地要花费三万零九百两白银。

    “这几块地没办法种植水稻，已经开坑出来的土地，很适合种植红薯，还有种植玉米。今年就算了，明年安排上。荒地，暂时不开垦，将来可以用来种茶叶树。”

    花钱的感觉，真爽。

    这天晚上，李德安在苏州利顺德酒楼请几个卖家吃晚饭。

    李德安请客，但他最先吃饱放下筷子，他让他家的管家留下招待客人，天黑之前，骑马离开利顺德。

    回到家，李德安决定在正妻林佩瑜的房里过夜。

    林佩瑜还没有睡下，一儿一女都在卧室陪着她。

    长子李长根正在背九九乘法口诀。

    李德安未走到门口，就听到儿子在背乘法口诀，他就没有进去，驻足听长子背诵。

    李德安有点好为人师，李长根出生之前，李德安就教会林佩瑜背乘法口诀。

    李长根今年满六周岁，李德安觉得儿子特别聪明，心里想着，如果自己不推翻大明王朝的统治，儿子将来参加科举，大概率能中进士。

    李长根顺溜地背完乘法口诀表，李德安很欣慰。

    “长根，好样的！”

    李德安推开房门，王佩瑜和两个孩子都转头看向李德安。

    “爹爹！”李长根连忙跑到李德安面前。

    “长根，乖儿子，好样的！”

    李德安笑着抱起儿子，在他的脸上亲了一下。

    “爹爹，刚才，您听到孩儿背乘法口诀表了？”

    “听到了，背的很好。”李德安乐呵呵道，“爹爹考考你。”

    “请出题。”

    “八乘以七等于多少？”

    “七八五十六，五十六。”

    “九乘以五等于多少？”

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